Сингапур постоянно занимает лидирующие позиции в рейтингах по экономическим показателям в азиатском регионе. Риэлтор Тимощук Алексей Борисович из Екатеринбурга рекомендует обратить внимание на недвижимость в этой стране именно по данной причине. Спрос на жилье в Сингапуре ежегодно растет, поэтому на нем можно неплохо заработать. Риэлтор также рассказал интересные факты о недвижимости в этой стране.
Особенности проведения сделок
Всеми операциями по купле и продаже жилья в Сингапуре в основном занимаются риэлторы. Нередки случаи, когда старый и новый владельцы даже не пересекаются лично. Это очень удобно, к тому же безопасно: деятельность агентств недвижимости строго контролируется государством.
Местные риэлторы оказывают достаточно широкий спектр услуг. К ним можно обратиться не только для оформления документов, но и для поиска и проверки объекта, заверения бумаг (что избавляет от необходимости посещения нотариуса) и т. д. Сингапурские агентства недвижимости активно занимаются дистанционным оформлением сделок. При желании приобрести жилье в стране можно, даже не покидая России.
Распространенные планировки
В Сингапуре практически отсутствуют одно- или двухкомнатные квартиры. Несмотря на небольшую площадь страны, здесь в основном представлены квартиры как минимум с тремя спальнями (залы не считаются отдельной комнатой). Также достаточно популярны трех- и четырехкомнатные варианты. Поскольку найти арендатора для такой недвижимости сложно, их обычно сдают сразу нескольким людям одновременно. Отыскать квартиру площадью менее 100 кв. м крайне проблематично.
Что нужно учитывать покупателю
В Сингапуре достаточно распространена схема мошенничества путем продажи квартиры банкротом. После этого кредиторы подают в суд, где признают сделку недействительной. Нередко дождаться возврата средств не удается: банкрот наверняка успеет их потратить, а нового долга он вряд ли боится. По этой причине нужно тщательно проверять собственников, безопаснее всего доверить эту работу риэлторам.
При этом законно приобрести квартиру у банкрота вполне реально. Главное, чтобы деньги были перечислены на банковский счет не собственника, а его финансового управляющего. В этом случае расторгнуть сделку не удастся: средства от нее будут просто направлены в счет погашения долгов банкрота.
Риэлтор Тимощук Алексей Борисович из Екатеринбурга на протяжении многих лет советует задуматься о приобретении недвижимости в Сингапуре. Воспользовавшиеся его рекомендациями люди могут рассчитывать на гарантированную прибыль.
